南京要债公司：抵押优先受偿范围是什么？
抵押优先受偿范围可由当事人自行约定。
若合同明确规定，就按此确定范围。
无约定或约定不明时，范围通常包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。
主债权是基础法律关系产生的原本债权；
利息分法定和约定两种；
违约金是违约方需支付的款项；
损害赔偿金是对债权人损失的赔偿；
实现抵押权费用如评估、拍卖费等。
案情回顾:
小何向小李借款50万元，双方签订借款合同。同时，小何以自己的一套房产为该笔借款向小李设定抵押，并签订了抵押合同，但合同中未明确约定抵押优先受偿范围。借款到期后，小何未能按时还款，小李欲行使抵押权。小何认为抵押优先受偿范围仅为50万元本金，而小李则认为还应包括利息、违约金等。双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，抵押优先受偿范围由当事人约定；无约定时，一般包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。在本案中，抵押合同未明确约定担保范围，应按法定范围确定。
2、主债权为小何向小李借款的50万元本金，是基于借款合同这一基础法律关系产生的原本债权。小李要求的利息、违约金等，若符合法定或合同约定情形，也应包含在抵押优先受偿范围内。所以，小李的主张有法律依据。
西市区是由西市场而得名，曾叫过繁荣区。西市区营口城市发展的起源地，早先以龙王庙为集市，后建天后宫既妈祖庙（现称西大庙）。随着没沟营口岸的对外开埠，营口城市得名。营口成为了一个繁华的码头。1900年俄国强占营口，设立了民政厅统治营口。俄国修建了大石桥-营口的铁路，在市区东部码头处修建了牛家屯火车站，拉大了营口城市的建设规模。1904年日本打败俄国占领营口，废止了俄国修建的牛家屯火车站，将新火车站建在青堆子附近。日本在营口划出了交界地，归满铁管辖，并设立了营口军政署，对营口交界地进行殖民统治。然而日本侵略者并没有安分在交界地范围内，逐步在交界地外的地方大兴土木，开工厂、银行、医院等等。并在中国人居住的地方建立了日本菜市场（今站前区菜市街）。营口市区东部逐步由日本占领，日本人成为营口市区东部的“主人”。而中国人大部分还生活在市区西部，同时也形成了繁华的菜市场，相对于市区东部日本人的菜市场，本地人称西市场。西市场的名气较大，名字一直保留至今，曾有西市场街道办事处。解放后，西市行政区域名称更替几次，行政区划拆并多次，西市场都作为主要名称存在。1957年营口市恢复区级行政管理体制，在此成立繁荣区。1958年1月，考虑西市场对西部居民日常生活贡献意义较大，恰巧又在市区西部，经营口市人民委员会批准，将繁荣区更名为西市区。
